(抗击新冠肺炎)新疆单日新增确诊病例0新增

中新社乌鲁木齐8月17日电 (苟继鹏)新疆卫生健康委17日通报,16日0时至24时,新疆维吾尔自治区(含新疆生产建设兵团)报告新增新冠肺炎确诊病例0例,新增无症状感染者1例。新疆此次疫情自7月15日出现首例确诊病例后,经全力防控,单日新增确诊病例实现0增长。

好在,8月开发商推盘积极,深圳新房迎来了供应量最大周,某种程度上缓解了王念的购房焦虑。

“发放消费券等补贴手段,可以短时间内提振消费,要想持续释放消费潜力和活力,还要通过调结构、稳就业、稳增长等一系列措施从根本上提振经济,稳定预期。”盘和林表示。

领券方式也更加方便快捷。除在支付宝、饿了么等平台抢券外,消费者还可以扫描商家二维码参与领券。为消除“数字鸿沟”,实现更大范围的普惠,有些地方还推出针对特定群体的领券活动。比如,山西晋城市专门针对老年人等特殊群体,在多个超市发放纸质消费券达35万元,解决了一些老年人因不善于使用智能手机而抢不到消费券的问题。

不过,也有专家认为,消费券能够直接刺激需求,迅速拉动即期消费,并能通过杠杆作用有效提振经济。并且,随着政府主导、平台运营、多方参与模式的日趋成熟,消费券作为撬动消费的长期杠杆作用也将不断显现。

仅8月供应量就比整个上半年要多,特别是8月的最后一周,有7个住宅项目入市,入市房源超5700套,供应量主要来自宝安、龙华及龙岗,为深圳楼市新房年度供应最大周。而新盘获批后,也几乎是在一周内即开盘推售。

《每日经济新闻》记者联系上中原地产中介谭平乐时,他正在带客户去中山市看房的路上。“不太理想,我们得自己找出路”,这是715新政后,以谭平乐为代表的中介群体的工作常态——给没有深圳购房名额的客户介绍临深区域楼盘。

而今年是否会出现开发商久盼的“金九银十”现象,贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,近期住建部召开重点房企融资座谈会、城市房地产工作会商会,分别从房企端、城市监管端加强分类指导,从这来看,未来市场热度较高的城市将大概率调控加码,不会出现市场过热的情况,也很难出现金九银十。

在旅游消费方面,近日,湖北武汉市宣布将发放8000万元文旅消费券,引导带动武汉全市文旅消费。内蒙古赤峰市决定于9月16日发放10万张面值为100元、总计为1000万元的“赤峰旅游消费券”。黑龙江哈尔滨市于9月15日发放文旅消费券500万元,助力旅游业复苏。

总之,发放和管理消费券是个技术活,要让消费券物尽其用,各地还应注意发放的方法,并量力而行。要针对需求最迫切的群体、最迫切的行业有针对性地发放,而不是“直升机式撒钱”,不然不仅难以起到刺激消费、拉动经济的作用,反而会给地方财政平添负担,还容易导致企业和消费者产生依赖,不利于企业竞争力与居民收入水平的持久提升。

但市场上新盘去化存在明显冷热不均,西部热度高于东部的现象,沙井、光明、龙华等西部热门区域,开盘“日光”项目明显增多。

消费券的后续效应也值得关注。相关专家表示,消费券的发放和使用,促使更多中小企业向数字化转型,实现线下线上联通共赢。目前,不同行业的数字化建设差异较大,未来应以消费券为契机,进一步推动数字经济发展,创造更多新业态、新模式,产生更多新岗位,为带动长期消费提供强有力的支撑。

深圳市宝安区某中介门店(每经记者 甄素静 摄)

进入8月后,开发商推盘节奏明显加快,新房市场迎来供应高峰期。据乐有家研究中心统计,8月份共有17个新盘项目获得预售,其中含深汕合作区共14个住宅项目,供应房源共计9600套、91.06万平方米。

“消费券本质上是由相关部门和机构在一定时期内打造的,主要用于消费目的的,能够起到促进消费作用的一种凭证。消费券能让消费需求提前释放。”中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林表示,人们的消费行为主要取决于永久性收入,而不是偶然所得的“暂时性收入”,消费券作为一种“暂时性收入”,能够提前释放消费者的购买力,主要用于原本就会产生的必需消费,短期效应明显,但长期来看,消费者的消费需求并没有显著地提升。

美联深圳董事总经理江少杰认为,二手房市场的网签数量下滑还没完全体现出来。以美联物业的了解,超过一半的购房群体在新政后失去了购房资格,购房名额被限制的情况会在2~3年以后得到“缓解”。

王念还穿梭在各大网红盘,表示某些市场非常火热的盘并不会去参与,没足够资金,但她也不想像炒房客一样合伙去买,按照她的计划,年前买定即可。而周师每天仍在群发着临深新盘信息。

此外,为推动电影市场复工复产,近日,北京、浙江、湖北等地还发放了“观影券”补贴市民的电影消费。

深圳中原董事总经理郑叔伦认为,715新政主要针对的就是二手房,导致了二手房成交量快速下降。715新政影响大,堪称史上最严。未来一段时间,二手房成交量预计将低位徘徊,但深圳市场购买力充足,虽然限购升级、需求下降,但整体供需不平衡的局面没有改变,二手房价格预计会比较平稳。

通报还称,当日新增治愈出院确诊病例23例,无症状感染者解除医学观察2例,均在乌鲁木齐市;危重症转普通型2例,重症转普通型3例。7月15日0时至8月16日24时,累计治愈出院确诊病例448例,无症状感染者解除医学观察110例。

二手住宅成交大幅减少 中介力推临深项目

新房市场的火热,在深圳各地产大V社交圈也均有体现。他们的每条信息几乎都与新开盘或即将开盘的项目有关,或是踩盘现场、或是指导会员或粉丝去认筹他们认为有价值的项目,鲜有二手房的讨论。这与715新政前二手房市场的热闹形成鲜明对比。

除了聚焦特定行业,各地还抓住关键时间节点,结合当地消费季、购物节和法定节假日等发放消费券,力求消费券的精准高效使用。

“给客户群发南沙、中山等临深区域的新房,不管客户之前买没买房,都发,万一撞上了呢”。这是周师近一个月的工作状态,他向记者展示了给客户发过的信息,往上划拉好几页,都是他给客户发的临深楼盘信息。而大部分客户一条信息也没回复过他。但他笑着说,“也没拉黑我”。

715新政后,在南山区做中介的周师明显感觉到了市场凉意。现在他的朋友圈里,除了偶尔发几个深圳的二手房或新盘项目,几乎都是在卖力推临深项目。

新一波消费券返场,在发放方式上明显改进,发放对象更具针对性,重点集中在受新冠肺炎疫情影响较大的体育、旅游、电影等行业。

例如,围绕消费促进月,近日,北京市发放140万张消费券。结合中秋、国庆假期,四川成都市于9月14日至11月8日,拟发放超过2亿元的消费券,涉及旅游、餐饮、文创等多个行业。

17个新盘项目,9600套,91.06万平方米,这仅为今年新房井喷供应的开端。据深圳市住建局的公示数据,2020年深圳计划入市的住宅共计490.55万平方米,50618套,从乐有家数据看,今年前8个月深圳新房供应套数在2.4万套左右,这就意味着9~12月份还将有约2.6万套住宅入市。因此,年底前新房供应或将持续呈现爆发状态。

新一波消费券返场,在发放方式上明显改进,发放对象更具针对性,重点集中在受新冠肺炎疫情影响较大的体育、旅游、电影等行业。专家表示,要在消费券带来的短期刺激中挖掘出长期消费潜力,真正推动消费市场发展壮大,还应从优化营商环境、提高商品服务供给质量、完善市场秩序、增加居民收入等方面出台有效措施。

不过从乐有家门店数据来看,8月中旬开始房源、客源及二手带看量都止跌回升,市场对于新政的消化期已过半,不少购房者继续踏上看房之路,预计9月市场回暖趋势会更明显。二手市场备案数据持续下行,短期步入下行区间,预计将持续1~2周时间,随着7.15政策的逐步消化,成交将迎来稳定期。

疫情发生以后,国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制第一时间从北京、江苏、湖北、四川、贵州、甘肃、广东、黑龙江、上海、辽宁、湖南、山东等省市调集一流水平、抗疫实战经验丰富的专家,组成医疗救治专家组,来新疆指导参与救治工作。新疆从全疆各地调集2023名优秀医护人员进驻定点医院,借鉴武汉、北京成功经验,结合新疆具体情况,构建了国家专家指导、新疆医护团队实施联合查房、重点关注的救治新模式。通过联合专家组每日研判和会诊,重点解决重型、危重型以及有多种基础疾病患者的诊疗问题,提高救治水平,降低病亡率。同时关口前移,防止轻型、普通型向重型和危重型转化。(完)

周师和谭乐平的境遇也开始在市场数据上反应。乐有家研究中心数据显示,8月深圳全市过户11322套二手住宅,环比下跌15.6%;二手住宅成交均价66002元/平方米,环比下跌1.3%。

截至8月16日24时,新疆(含新疆兵团)现有确诊病例378例(危重症7例、重症23例),均为乌鲁木齐市病例;现有无症状感染者127例,其中乌鲁木齐市126例、昌吉州1例(乌鲁木齐市输入);尚有9446人正在接受医学观察。

付一夫认为,长期来看,提振消费需从以下方面发力。在需求端,应从切实提高居民收入水平、完善社会保障制度、改善三线以下城市和农村基础设施建设等方面下功夫;在供给端,应丰富消费市场的商品品类,提升商品服务质量,调动大众消费积极性;在消费环境方面,政府部门仍需着力构建公平竞争的营商环境,推进国内消费品与国际标准对标,在支持企业培育新品牌等方面落实政策,强化监管,完善知识产权保护措施,严厉打击假冒伪劣,等等。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,715新政后市场信心下降,二手房成交量明显下降;新房供应量上升,在价格比二手房存在优势且税费比二手房低的情况下,新房成交量能保持相对高位。至于未来市场走势,何倩茹表示,至少在价格方面应该是横盘。

某上市房企副总裁告诉记者,“今年是买新房的窗口期,有人说现在来深圳没机会了,政府帮压着房价,这就是机会。新政后很多人一下没了名额,公寓快速上涨了一波,现在需求又转移到了小产权。”

发放消费券不但为消费者带来实惠,也为国内经济持续发展提供了充足动力。那么,消费券能否成为常规促消费的工具?对此,多位专家表示,消费券在发挥积极作用的同时,也要注意其中潜在的负面因素。

记者|甄素静 编辑|陈梦妤 李净翰 肖勇

苏宁金融研究院高级研究员付一夫表示,虽然发放消费券可以一次性提升消费者的支付能力,但并不能从根本上改善消费者对于未来收入增加程度的预期,出于规避风险的本能,普通人往往会倾向持币观望,这意味着一旦消费券用完了,如果没有良好的发展预期,消费者的消费意愿可能会出现回落。

在体育消费方面,日前,福建省开展“健身消费季”,将于国庆节前夕发放1600万元体育消费券。湖南长沙市推出“你健身,我买单”活动,从8月底至10月15日,面向长沙市民发放体育消费券。上海计划从9月9日开始持续到年底,面向市民发放约2000万元的体育消费券。多地表示,此举旨在促进体育消费,鼓励体育企业克服疫情影响,迎难而上。

何倩茹认为,往年深圳新房也有下半年比上半年供应量偏多的惯例,今年受疫情影响,上半年的供应比往年更少,下半年推盘量会更集中。其次,马上进入传统“金九银十”的销售季节,房企会准备充足房源带动销售量增加。第三,3月份为减轻房企的资金压力,深圳市政府放宽了预售审批的条件,这有利于新盘加快入市。最后,深圳在715新政后,房企担忧未来销售会受到更大影响,近期加快推货。

至于为何会出现去化冷热不均现象,戴德梁行认为,除价格因素、学位、地铁等重要因素外,新政提升了深圳购房门槛,房票变得更加珍贵,性价比更高的楼盘,尤其是存在较大价差的楼盘成为“打新”的主要目标。如龙华上塘的限价盘中海汇德理,与周边二手房价差达到2万~3万元/平方米左右。

“受新政影响,原本计划卖房换房的业主撤盘了,市场挂盘量、诚意卖的业主也有减少,所以业主心态还比较坚挺。”周师表示。同时据乐有家统计,深圳各区二手住宅挂牌价多数上涨。截至8月31日,深圳全市二手住宅挂牌均价为6.9万元/平方米,环比上涨1.32%。各行政区中仅盐田环比微跌0.68%,其余区均为上涨。涨幅最高为南山,挂牌均价9.6万元/平方米,环比上涨2.13%。

新房供应或将维持爆发状态

分区域来看,除南山区外,8月绝大多数行政区成交均现量价齐跌,龙岗、宝安仍为成交的主力区域。据乐有家研究中心数据,龙岗过户3253套,环比下跌13.5%,成交均价45069元/平方米,环比下跌2%;宝安过户2734套,环比下跌12.4%,成交均价58641元/平方米,环比下跌1.1%;南山位居第三,过户1855套,环比下跌13%,成交均价98385元/平方米,环比上涨1.1%。

因为二手房过户存在数据滞后性,8月过户量虽过万但实际成交已有所下降。结合深房中协网签数据及乐有家门店成交数据来看,8月二手住宅成交与6、7月相比有大幅度减少,预计在9月下旬后才会明显体现在过户量上。

为了进一步促进消费,活跃市场,推动经济稳步复苏,近日,多地重启或延续发放消费券。新一波消费券有什么新特点?消费券能否成为常规促消费工具?如何在消费券带来的短期刺激中挖掘出长期消费潜力?

专家表示,要在消费券带来的短期刺激中挖掘出长期消费潜力,真正推动消费市场发展壮大,应从优化营商环境、提高商品服务供给质量、完善市场秩序、增加居民收入等方面出台有效措施。